Чи потрібно Дозвіл на Будівництво Приватного Будинку

Багато хто думає, що дозвіл на будівництво повинні отримувати тільки забудовники, що зводять висотки. Насправді і приватного підприємця, який планує побудувати індивідуальний будинок, дозвіл теж необхідно. Як його отримати?

Більше сюжетів про нерухомість дивіться на нашому каналі «БН-ТВ»

Відразу відзначимо: дозвіл на будівництво потрібно отримувати тільки в тому випадку, якщо ділянка відноситься до земель населених пунктів та має вид дозволеного використання - «індивідуальне житлове будівництво» (ІЖС). Будувати будинки на ділянках, призначених для ведення дачного господарства, можна без дозволу наглядових органів.

документальна підготовка

Проте більшість покупців все-таки прагнуть будувати на землях ІЖС. По-перше, в цьому випадку можна буде оформити постійну реєстрацію за місцем проживання. По-друге, в населених пунктах ділянки, як правило, краще забезпечені необхідною інфраструктурою, як інженерної, так і соціальної. Саме з цим пов'язана і більш висока вартість ділянок ІЖС в порівнянні з дачними.

Отже, припустимо, ми придбали кілька соток зі статусом ІЖС і вирішили побудувати будинок. Куди звертатися? Уповноваженим органом з видачі дозволів на будівництво приватного будинку є адміністрація того району Петербурга або Ленінградської області, де розташований земельний наділ.

Договір оренди будинку: заміська специфіка При здачі заміського будинку в оренду необхідно> «інтересантом повинен представити пакет документів, який містить правовстановлюючі документи на землю, містобудівний план земельної ділянки, схему його планувальної організації з позначенням місця розміщення об'єкта індивідуального житлового будівництва», - пояснює Вероніка Перфільева, юрист практики з нерухомості та інвестицій компанії «Качкін і Партнери».

Подати документи на отримання дозволу на будівництво можна через багатофункціональний центр - але перевіряти їх на предмет помилок там не стануть