Чи потрібен Проект для Будівництва Приватного Будинку
публікації
Публікацій: 149
Чи можна побудувати приватний заміський будинок без проекту? Для отримання дозволу на будівництво індивідуального будинку проект не потрібен. Але чи можна без нього уникнути серйозних технічних помилок і забезпечити належну якість будови? Спробуємо розібратися.
Мал. 1. Доморощений креслення дозволить побудувати дуже скромний літній будиночок
На які питання потрібно неодмінно отримати відповіді всякому, хто приступає до будівництва? Розмір і форма будови, його місце розташування на дачній ділянці, конструктивні особливості основних елементів, будівельні матеріали, способи підключення до мереж, бюджет і терміни. По суті, потрібно зібрати пакет документів з відповідями на всі ці питання. Такий пакет документів і називається проектом.
За чинним законодавством при будівництві будинку висотою не більше трьох поверхів, загальною площею до 1500 кв. м, розрахованого на одну сім'ю, проект не потрібно. Досить зробити ескіз майбутньої будови, на підставі якого можна отримати дозвіл на будівництво будинку.
Отже, ви приступаєте до будівництва, і, якщо від проекту вирішено відмовитися, то елементарний креслення зробити все-таки треба. Але такий підхід до "проектування" можливий тільки щодо літнього будиночка без комунікацій, хіба що з електрикою. Відразу обмовимося: хорошого результату в цьому випадку чекати не доводиться.
Якщо в планах будівництво повноцінного "зимового" вдома, то проект, звичайно, потрібен, і тут без фахівців не обійтися. Якими достоїнствами володіє проект заміського будинку ? З його допомогою можна уявити вигляд будинку, його комфортність і багато інших характеристик. А якщо щось не сподобається, виправити помилки в проекті простіше і дешевше, ніж на етапі будівництва.
Професійна підготовка проектної документації забезпечує її відповідність всім технічним регламентам (ГОСТу, СНіП і т.д.). Крім того, віддаючи будівництво будинку на "відкуп" професіоналам, ви делегіруете їм всю повноту відповідальності.
Ці фахівці врахують всі фактори, що сприяють якісному виконанню будівельних робіт. Працюючи відповідно до проекту, професійні забудовники скрупульозно розрахують витрати на будівельні матеріали і трудомісткість виконуваних робіт. Зробити точні розрахунки без проекту практично неможливо, і витрати в цьому випадку можуть перевершити стартові очікування в рази. Складена ж на основі точних проектних даних кошторис дозволить тверезо оцінити витрати на самому початку.
