Як Отримати Податковий Відрахування при Будівництві Будинки
Я хочу розповісти вам, за яких умов це можливо, якісь документи треба зібрати і як їх правильно підготувати, в які терміни держава повертає податок (ПДФО), кому можуть відмовити в наданні податкового вирахування.
Чому саме тема з будівництва будинку? Я сама пройшла цю процедуру: я знаю, що таке побудувати будинок. І ось на своєму прикладі я розповім докладно все, що необхідно робити. Отже, ви прийняли рішення побудувати будинок. Держава нам дає право при покупці або будівництві житла повертати частину витрачених на це коштів. Це називається - отримати майнове відрахування. І таке вирахування надається щодо одного податку - прибуткового податку або ПДФО.
Тобто, якщо ви працюєте і отримуєте офіційну заробітну плату, платите на роботі ПДФО (з вас утримує цей податок ваш роботодавець), то ви можете отримати майнове відрахування. Розмір відрахування (а відрахування - це неоподаткована сума) залежить від вартості придбаного житла або витрат на будівництво будинку . Максимально дозволений розмір становить 2 млн руб. Якщо з покупкою квартири розмір відрахування ми визначаємо за вартістю, вказаною в договорі купівлі-продажу, то у випадку з будівництвом треба збирати всю документацію, всі чеки, накладні та квитанції на оплату послуг по будівництву.
Витрати на придбання земельної ділянки
Перший крок - якщо у вас немає земельної ділянки, на якому можна побудувати будинок, то ви будете його купувати. Звичайно, багато хто з вас можуть отримати землю в якості подарунку або спадщини, тоді витрати на покупку ділянки не будуть включатися до складу майнового відрахування, тому що їх немає. У моєму випадку була покупка землі. У 2008 році я купила земельну ділянку за 120 тис.руб. Ділянка невелика, але розташований в мальовничому місці і я вирішила, що в майбутньому побудую на ньому будинок. Поки думок - де взяти гроші і як вести будівництво у мене не виникало. Оформлення покупки підтверджується договором купівлі-продажу ділянки, розпискою продавця про отримання від мене грошей за землю. Ось такі документи в майбутньому можуть знадобитися вам. Кадастровий паспорт, топозйомка та інші документи не потрібні для цілей повернення прибуткового податку.
Тому, якщо ви збираєтеся на землі будувати будинок і повертати ПДФО, тоді обов'язково зберігайте договір купівлі землі, платіжний документ. який підтвердить факт передачі вами грошей продавцю. Порада: якщо гроші передаєте не ви, а, наприклад, ваша мама або тато, інший родич, то потім довести факт понесення витрат на придбання ділянки саме вами буде складно. Тому, нехай платіжний документ буде оформлений на вас.
