Як Отримати Дозвіл на Будівництво Будинку
Для ІЖС дозвіл на будівництво є одним з найнеобхідніших документів. Більш того, без дозволу на будівництво ІЖСможе просто опинитися під загрозою, т. К. Без нього неможливо, наприклад, взяти кредит на будівництво і мн. ін.
Отримання дозволу на будівництво при ІЖС
Безумовно, при прийнятті такого рішення враховується вид дозволеного використання землі, площа і розташування наділу. Не слухайте тих, хто каже, що дозволу на будівництво не потрібна! Так, без нього будинок цілком можна зареєструвати і ввести в експлуатацію, але ось як ви будете підключатися до комунальних мереж - це вже питання ...
Основним нормативно-правовим актом у сфері індивідуального житлового будівництва є Містобудівна кодекс - саме на його норми слід орієнтуватися в питанні отримання дозволу на будівництво.
Дозвіл на будівництво при ІЖС - це папір, який підтверджує, що проектна документація на будову відповідає плану ділянки (проекту планування ділянки) і проекту межування території (якщо будується або реконструюється лінійний об'єкт). Даний документ офіційно дозволяє забудовнику здійснювати будівництво та реконструкційні роботи з об'єктом.
Де можна отримати дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку?
Отже, якими ж органами видається дозвіл на будівництво?
- За загальним правилом - органом місцевого самоврядування району, в якому розташована земельна ділянка.
- Якщо проводяться роботи, які пов'язані з використанням надр, - Міністерством природних ресурсів і екології РФ і його територіальними органами.
- Якщо на об'єкті використовується атомна енергія - Федеральною службою з екологічного, технологічного і атомного нагляду і т. Д.
Повний перелік органів перерахований в статті Містобудівного кодексу. Звичайно, при індивідуальному житловому будівництві такі ситуації навряд чи можуть виникнути, але краще знати про це заздалегідь.
Якщо ви з якихось причин почали індивідуальне житлове будівництво без дозволу - не хвилюйтеся, до все ще буде діяти спрощений порядок реєстрації.
Однак отримати дозвіл на будівництво все ж варто. Пов'язано це з багатьма обставинами. наприклад:
- якщо ви плануєте взяти кредит в банку на будівництво, то в числі підтверджуючих документів може знадобитися і дозвіл;
- якщо будівництво йде на дачній ділянці, то для підключення газу, наприклад, вам також буде потрібно дозвіл на будівництво.
