Иностранцам разрешено покупать недвижимость в Дубае

Покупка недвижимости в Дубае, ОАЭ: как купить квартиру в 2023 году

Иностранцам разрешено покупать недвижимость в Дубае во фрихолд-зонах. К ним относится большинство популярных районов города: Дубай Марина, Даунтаун, Джумейра, Дубай Крик, а также многие другие кварталы, в том числе и зелёные пригороды. Вы можете узнать как купить недвижимость в эмиратах по самой выгодной и доступной цене.

За покупку недвижимости стоимостью от 205 000 долларов можно получить резидентскую визу Дубая на два года, которую можно продлевать, пока недвижимость находится в собственности. За более крупные инвестиции иностранцам выдают Золотую визу ОАЭ сроком до 10 лет.

Где купить недвижимость в Дубае

В ОАЭ существует три основных типа владения недвижимостью:

Фрихолд (freehold) — безусловное право собственности на недвижимость.

Лизхолд (leasehold) — покупка на правах аренды на срок от 10 до 99 лет.

Совместное владение (commonhold) — схема, при которой покупатели приобретают квартиры в полную собственность, объединяются в ассоциацию жильцов и совместно владеют общими территориями. При этом срок владения недвижимостью не ограничивается.

Гражданам стран, не входящих в Совет сотрудничества арабских государств Персидского залива (ССАГПЗ), разрешено приобретать недвижимость во фригольд только в определённых районах эмиратов Аджман, Дубай, Рас-эль-Хайма и Умм-эль-Кайвайн. Здания и землю в других местах можно только арендовать на срок до 99 лет (лизгольд). Недвижимость нельзя приобрести во фригольд в эмиратах Шарджа и Абу-Даби.

Документы при покупке квартиры в Дубае

Если покупатель — физическое лицо, основным документом для оформления сделки является паспорт. Если недвижимость приобретается юридическим лицом, нужны учредительные документы, сертификат регистрации, решение совета директоров об инвестициях и паспорт доверенного лица компании. При этом иностранное юридическое лицо не имеет права приобретать недвижимость в ОАЭ.

При покупке недвижимости off-plan (до завершения строительства) застройщики должны предоставить покупателю такие документы: право собственности на землю, номер счета эскроу, разрешение Министерства земельных угодий и соглашение с подрядчиком.