Правила Будівництва Будинку
Дані правила стосуються не тільки безпосередньо самих будівель, але і огорож на ділянці. Про які приписах і заборонах потрібно пам'ятати власнику при будівництві будинку, щоб потім у нього не виникло проблем з його продажем або оподаткуванням.
Земля дає добро
Перш ніж починати будувати якесь житлову будову на ділянці, власнику потрібно впевнитися, що його земля дійсно може використовуватися під зведення приватного будинку.
Згідно із законом, житло не можна будувати на особливо охоронюваних територіях, а саме: на землях природних заповідників і національних парків, землях історико-культурного призначення. Не можна будувати будинок у санітарних зонах, наприклад, в межах 100 метрів від водойм з придатною для вживання водою і не ближче 20 метрів від прибережних зон. Заборона діє і на зони поруч з автомобільними і залізницями (від 25 до 500 метрів), а також зони промислових об'єктів. Заборонено зводити будинки поруч з азс.
Будинок в рамках дозволеного
Основний житловий будинок повинен відповідати певним вимогам.
Будівництво приватних будинків регулюється особливими будівельними нормами і правилами (СНіП). Основні обмеження стосуються розташування будинку на ділянці (не менше 5 метрів від дороги, 1, 5 метра від паркану, 6-15 метрів від будинків на сусідніх ділянках); поверховості (не більше 3 поверхів, включаючи мансардний поверх). Крім того, важливо враховувати, наприклад, висоту поверхів (не менше 2, 5 метра в будинку для постійного проживання), а також наявність інженерних комунікацій, хоча б електрики.
У відповідність з пунктом 4.3 Зводу правил «Будинки житлові одноквартирні», індивідуальний житловий будинок повинен включати як мінімум житлову кімнату, кухню (кухню-нішу) або кухню-їдальню, ванну кімнату або душову, туалет, комору чи вбудовану шафу, а при відсутності централізованого теплопостачання ще й приміщення теплогенераторної. У будинку також повинні бути передбачені опалення, вентиляція, водопостачання, каналізація, електропостачання.
Площі приміщень будинку повинні бути 12 квадратних метрів для загальної житлової кімнати, 8 квадратних метрів для спальні (при розміщенні її в мансарді - 7 «квадратів»), а також 6 квадратних метрів для кухні.
