Классы офисов: цели классификации
Классы офисов: цели классификации и принципы деления по классам
Классификация офисов по классам была разработана специально для стандартизации их значимых параметров и характеристик.
Классы офисов определяются:
местоположением офисного здания или их комплекса, качеством подъездных путей, наличием парковки и ее типом (открытая, закрытая);
конструктивными особенностями, инженерными сетями, уровнем автоматизации, климат-контролем;
планировочными и дизайнерскими решениями, отделкой;
вспомогательными ресурсами и сервисом.
Классификация офисных зданий от «A» до «D»
Классификация офисов по классам позволяет распределить их на 4 категории:
«A» - престижные комфортабельные рабочие помещения представительского уровня, которые классификация офисных зданий дополнительно подразделяет еще на 3 подкатегории: «A1», «A2» и «A3» (по убыванию степени комфорта). Главные особенности класса «А»: центральное расположение, современные планировки, системы автоматического управления коммуникациями «умный дом», достаточное количество парковочных мест (преимущественно - крытых), исчерпывающий сервис и инфраструктура.
«B» - бизнес классы офисов с полным набором параметров, необходимых для интенсивной коммерческой деятельности. Основные характеристики класса «B»: местоположение в деловых районах города, презентабельный внешний вид, удобные подъездные пути и хорошее транспортное обеспечение, наличие собственной автостоянки, развитая инфраструктура района и самого здания, устройство централизованной вентиляции и кондиционирования, надежных систем пожаробезопасности.
«C» - эконом-класс рабочих помещений, располагающихся в административных зданиях старой постройки, в промышленных зонах и т.д. Классификация офисных зданий предъявляет к объектам этого типа скромные требования: стояночные места для авто отсутствуют либо их количество ограничено, подъезд затруднен, здание выглядит непрезентабельно, качество обслуживания низкое.
«D»-класс – нижний эшелон, включающий перепрофилированные здания с устаревшими коммуникациями, отсутствием профессиональных услуг, неудобным расположением.
