План для Строительства Дома

У горожанина, который хочет надышаться воздухом дачных мест и насладиться видом сельских красот, есть три варианта осуществления своей абсолютно здравой мечты: купить готовый дом, построить его самому или реанимировать старую развалюху родителей. Здесь, понятно, все зависит от целей и желаний, а также от толщины кошелька. Рассмотрим, с чем же столкнется будущий дачник при выборе того или иного тернистого пути.

Советы специалистов компании «САПФИР»

Интервью с самим собой

Прежде чем покупать или строить дом, возьмите лист бумаги и напишите список вопросов. Чем их будет больше – тем лучше. А потом обстоятельно и вдумчиво ответьте на все. Выдержите паузу в течение нескольких дней и дополните ответы, придумайте новые вопросы.

Начать можно примерно так:

1. Для чего нам нужен дом?

2. Сколько человек станут в нем жить?

3.Ожидаются ли гости, сколько и как часто?

4. Кто возьмется обслуживать инженерные системы дома?

5. Как будет осуществляться отопление? Освещение? Вентиляция?

6. Каким будет водоснабжение? Куда «потекут» стоки из дома и с участка?

7. Куда девать машины, на которых приезжают хозяева и гости?

После того, как список из десятка или больше пунктов будет составлен, попробуйте понять, какая площадь дома вам нужна. Это – серьезный вопрос. По опыту, примерно 80 процентов домов спроектированы в остром приступе гигантомании. В результате строится нечто площадью 700 кв. метров, а через год оказывается, что в таком доме невозможно даже пропылесосить пол – нанятые уборщицы сбегают, подавленные масштабами. Не говоря уже про расходы, например, на отопление.

А теперь «вменяемый» вариант расчета.

Возьмем семью из двоих взрослых и двоих детей. Взрослым пусть будет около 40. Детям 10 и 13. Считаем.

1. Гостиная с кухонной зоной – 40 кв. метров, желательно со вторым светом. В этом помещении может собраться вся семья и гости в придачу.
2. Спальня родителей – 16 метров.
3. Две детские комнаты по 18.
4. Гостевая спальня – 9.
5. Всяческие кладовые (их несколько) – 15.
6. Тамбур – 3 метра.
7. Котельная – 6.
8. Уютные уголки (на самом деле, коридоры, площадки и т.д.) – 10 метров.

Достаточно места? Более чем. Сумма равна 135 «квадратам». Добавив балкон и террасу, получим в результате 140-150 метров.

Докризисная статистика показывает: средняя площадь покупаемого дома превышает 200 кв. метров. Сейчас видна тенденция возврата к разумным размерам.