Будівництво будинків в Томську

Нерухомість - 2017: які зміни в законодавстві чекають росіян з 1 січня 2017 року.

Щороку з 1 січня російська влада традиційно коригують правила гри в сфері нерухомості. 2017-й виключенням не стане.
Поправки в закон про пайовиків, кадастрова реформа, новий статус машиномісць, але головне, масштабна перебудова системи обліку та реєстрації об'єктів.
Так чи інакше, зміни торкнуться всіх учасників ринку - від потенційних покупців житла до працівників держструктур.

1. НОВИЙ ПОРЯДОК ОФОРМЛЕННЯ

З 1 січня 2017 року набере чинності федеральний закон № 218-ФЗ «Про державну реєстрацію нерухомості». Він завершить цілу низку реформ по
об'єднанню процесів кадастрового обліку та оформлення прав, що почалася в країні ще 10 років тому.

Головне нововведення - формування Єдиного державного реєстру нерухомості (ЕГРН). До нього увійдуть всі відомості, які сьогодні містяться в державний земельний кадастр та ЕГРП.

* В результаті Росреестр повністю замінить кадастрову палату, і населення зможе подавати одну спільну заяву (а не два різних як зараз) на обидві процедури.
Причому без будь-якої територіальної прив'язки до розташування об'єкта. *

Іншими словами, якщо ви живете в Томську і купили квартиру в Сочі, їхати туди для реєстрації прав більше не доведеться: документи приймуть в будь-якому зручному
відділенні МФЦ або Росреестра міста.

Терміни обробки заявок 218-ФЗ скоротить майже в два рази. Так, постановка об'єкта на облік займе 5 робочих днів, реєстрація права - 7, одночасне
проведення процедур - не більше 10. Отримати виписку вдасться за 3 дні. Посилиться і захист від шахраїв. Наприклад, з ЕГРН не можна буде видалити або вилучити
дані, що серйозно спростить перевірку юридичної чистоти квартири. Крім того, Росреестр в обов'язковому порядку повідомить власнику, якщо хтось подасть заяву, що стосується його нерухомості.

* Окремо варто сказати про бізнесменів і дачників. За новим законом у юросіб перестануть вимагати установчі документи - з січня чиновники повинні самі
запрошувати цю інформацію в ФНС. *

Зате оформити у власність дачу, лазню або гараж тепер виявиться куди важче. Замість складання декларації про створення об'єкта, власникам потрібно буде