Строительство Домов Терем
Выбор земли под строительство частного дома также вопрос очень и очень важный. Как не ошибиться и сделать правильный выбор? Как купить участок и не пожалеть об этом впоследствии? Вот несколько советов, которые помогут максимально беспроблемно пройти процесс от выбора земли до ее покупки. Кстати отдельные участки в городской зоне, а также участки в составе развивающихся коттеджных поселков различных площадей и стоимости, все это Вы можете найти именно у нас.
Совет №1. Выбирайте участок на землях населенных пунктов
Первое, о чем надо помнить, во время выбора земельного участка, так это о том, что выбирать участок надо на землях, относящихся к землям населенных пунктов. Почему? Во-первых, это дает возможность прописки (регистрации), во-вторых, это дает право на получение муниципальных коммунальных услуг, таких, например, как очистка дорог от снега, ремонт дорог, уличное освещение, в-третьих, это возможность подключения централизованных коммуникаций к вашему участку.
Кроме того, близость застраиваемого коттеджного поселка к населенному пункту - это близость к его развитой инфраструктуре с детсадами, школами, торговыми центрами и так далее, то есть вы вроде бы живете и не в городе, тем не менее без проблем можете пользоваться всеми его благами.
И еще один важный момент. Не стоит верить на слово тому, кто говорит вам, что с пропиской в доме, построенном на приобретаемом вами участке, никаких проблем не будет. Продавец - лицо заинтересованное, поэтому лучше ответ на данный вопрос получить у лиц компетентных, но незаинтересованных, например, в органах местного самоуправления. Как говорится, доверяй, но проверяй.
Совет №2. Не верьте обещаниям, верьте документам
Слушая рассказ риелторов или представителей компании, реализующих земельные участки, о радужных перспективах поселка, в котором вам предлагают приобрести земельный участок, не забудьте попросить у продавца документы и внимательно их изучить.
И еще совет. Лучше если проверку всех документов вы доверите юристу, специализирующемуся на таких сделках - денег на это вы потратите немного, но зато застрахуете себя от всякого рода неприятных сюрпризов. Таких, к примеру, как отказ в регистрации сделки по причине того, что объект заложен в банке. А у вас же и договор заключен, и деньги заплачены...
О чем еще надо обязательно спросить продавца? В том числе и о том, получаете ли вы землю в собственность или только в аренду, если второе, то с правом выкупа или нет. Обязательно проверьте, переведены ли вообще земли из категории сельхозназначения в категорию земель, на которых разрешено строительство частных домов. Также пообщайтесь с главой поселения, вблизи которого этот поселок будет построен, узнайте, осуществимо ли все то, о чем вы услышали во время рассказа о перспективах коттеджного поселка.
И еще важный момент. Будьте особенно внимательны ко всяким скидкам, акциям и распродажам - как известно, бесплатный сыр бывает только в мышеловке.
