Будівництво будинків Терем
Вибір землі під будівництво приватного будинку також питання дуже і дуже важливий. Як не помилитися і зробити правильний вибір? Як купити ділянку і не пошкодувати про це згодом? Ось кілька порад, які допоможуть максимально безпроблемно пройти процес від вибору землі до її покупки.
Вибір землі під будівництво приватного будинку також питання дуже і дуже важливий. Як не помилитися і зробити правильний вибір? Як купити ділянку і не пошкодувати про це згодом? Ось кілька порад, які допоможуть максимально безпроблемно пройти процес від вибору землі до її покупки. До речі окремі ділянки в міській зоні, а також ділянки в складі розвиваються котеджних селищ різних площ і вартості, все це Ви можете знайти саме у нас.
Порадада № 1. Вибирайте ділянку на землях населених пунктів
Перше, про що треба пам'ятати, під час вибору земельної ділянки, так це про те, що вибирати ділянку треба на землях, що належать до земель населених пунктів. Чому? По-перше, це дає можливість прописки (реєстрації), по-друге, це дає право на отримання муніципальних комунальних послуг, таких, наприклад, як очищення доріг від снігу, ремонт доріг, вуличне освітлення, по-третє, це можливість підключення централізованих комунікацій до вашої ділянки.
Крім того, близькість забудовується котеджного селища до населеного пункту - це близькість до його розвиненій інфраструктурі з дитсадками, школами, торговими центрами і так далі, тобто ви начебто живете і не в місті, проте без проблем можете користуватися всіма його благами.
І ще один важливий момент. Не варто вірити на слово тому, хто говорить вам, що з пропискою в будинку, побудованому на об'єкті придбання вами ділянці, ніяких проблем не буде. Продавець - особа зацікавлена, тому краще відповідь на дане питання отримати у осіб компетентних, але незацікавлених, наприклад, в органах місцевого самоврядування. Як то кажуть, довіряй, але перевіряй.
Рада №2. Не вірте обіцянкам, вірте документам
Слухаючи розповідь ріелторів або представників компанії, що реалізують земельні ділянки, про райдужні перспективи селища, в якому вам пропонують придбати земельну ділянку, не забудьте попросити у продавця документи і уважно їх вивчити.
І ще рада. Краще якщо перевірку всіх документів ви довірите юриста, що спеціалізується на таких угодах - грошей на це ви витратите трохи, але зате застрахуєте себе від всякого роду неприємних сюрпризів. Таких, наприклад, як відмова в реєстрації угоди у зв'язку з тим, що об'єкт закладений в банку. А у вас же і договір укладено, і гроші заплачені ...
Про що ще треба обов'язково запитати продавця? У тому числі і про те, чи отримуєте ви землю у власність або тільки в оренду, якщо друге, то з правом викупу чи ні. Обов'язково перевірте, чи переведено взагалі землі з категорії сільгосппризначення в категорію земель, на яких дозволено будівництво приватних будинків. Також поспілкуйтеся з главою поселення, поблизу якого це селище буде побудований, дізнайтеся, можна здійснити все те, про що ви почули під час розповіді про перспективи котеджного селища.
І ще важливий момент. Будьте особливо уважні до всяких знижок, акцій і розпродажів - як відомо, безкоштовний сир буває тільки в мишоловці.
